À vendre - Local mixte 600 m² à Alby-sur-Chéran

Découvrez ce local polyvalent de 650 m², idéal pour un usage mixte (habitation/bureaux/showroom) ou entièrement professionnel. Situé sur une parcelle de 2 900 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.

Extérieurs & Accessibilité:

Accès sécurisé par portail électrique
Grand parking (10 à 20 véhicules) avec potentiel d'agrandissement
Possibilité d'extension du bâtiment existant

Équipements & Confort:

2 bornes de recharge pour véhicules électriques
Piscine, grande terrasse et jacuzzi
Superficie du terrain : 2 950 m² (dont 450 m² construits et 2 150 m² d'espace vert)
Environ 350 m² de parking

Espace stockage:

Hauteur sous plafond de 6,5 m avec porte existante pour une mezzanine
Surface à confirmer (plans en attente)
Actuellement utilisé pour du stockage, adaptable selon vos besoins

Équipements techniques:

Éclairage LED
Pompe à chaleur eau
Plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble du local
Convecteur

Partie habitation (transformable en bureaux/showroom)

Rez-de-chaussée:

Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
Accès direct au local de stockage depuis le salon
Grande baie vitrée avec vue sur le Semnoz, ouvrant sur la piscine et le jardin
Buanderie & toilettes

Étage:

Ancien espace bureau de secrétariat
Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
Deux bureaux + une chambre (transformable en bureau)
Suite avec dressing, double vasque et douche

Possibilités d'aménagement:

Création de 4 bureaux + une réception
Aménagement d'un showroom en optimisant les espaces
Transformation totale en local professionnel

DPE: Classe C
GES: A