LOCATION - Bureaux 71,4 m² - Immeuble moderne aux portes d'Annecy

Disponible à la location, un espace de bureaux de 71,4 m², situé au 2e étage d'un bâtiment contemporain construit en 2020, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012.

Ce plateau, accessible à partir du 31 juillet 2025, est libre d'aménagement, idéal pour adapter votre organisation selon vos besoins spécifiques.

? Descriptif :
Hauteur sous plafond : 2,5 m

Climatisation réversible

Fibre optique

Accessibilité PMR

Ascenseur

Accès sécurisé par badge

Porte blindée

Coin cuisine (meuble avec évier)

Baie de brassage informatique

Sanitaires privatifs (WC + lave-mains)

2 places de stationnement privatives, autres emplacements disponibles aux abords

Activités compatibles :

Bureaux tertiaires

Professions libérales

Conditions locatives :

Loyer annuel : 15 060 Euros HT hors charges

Charges mensuelles : 70 Euros (soit 840 Euros/an)

Taxe foncière estimée à 200 Euros (refacturation au prorata)

Paiement mensuel du loyer

Dépôt de garantie : 1 255 Euros

Bail professionnel neuf de 6 ans

TVA applicable

Localisation :
2 min de l'autoroute A41

15 min d'Annecy, 30 min de Genève

Ce bien offre un cadre professionnel optimal, dans un environnement récent, sécurisé et facilement accessible.