LOCAL IDEAL POUR BRASSERIE ET RESTAURATION
Local brut de béton de 235 m² environ de plain pied + terrasse privative INCLUS AU BAIL d'environ 55 m² et forte probabilité de disposer d'une terrasse supplémentaire sur le domaine public.
Le local dispose d'un emplacement stratégique situé dans l'ouest du quartier de la Part Dieu, lui conférant une visibilité exceptionnelle, Jusqu'à 13 200 actifs, et 6 400 résidents à moins de 5 minutes à pied
La population active à moins de 5 minutes représente un potentiel de :
. 1320 déjeuners au restaurant par jour de travail
. 5 mEuros de chiffre d'affaires sur la restauration du midi (ticket moyen 15 Euros)
Livvré coque brute avec Gaine gros diamètre au toit en place, vitrines posées, fluides en attente.
Bail commercial : 9 ANS
Régime fiscal : T.V.A.
Indexation annuelle selon variation de l'indice ILC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Loyer payable par trimestre d'avance
Hauteur libre : 3,50 m au RDC
Frais de rédaction de bail à prévoir, à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT.HC
Possibilité location place de parking 2000Euros/U/AN