Vous cherchez l'emplacement parfait pour faire vibrer votre projet ? Ne cherchez plus ! Situé au 14 rue de Tupin dans le 2e arrondissement de Lyon, ce local commercial spacieux et plein de potentiel est la toile de fond idéale pour tout entrepreneur à la recherche d'un emplacement central et charmant.

Les Caractéristiques qui font la différence :

. Superficie : 36 m² au rez-de-chaussée, parfait pour une première impression percutante, et 50 m² à l'étage, idéal pour un espace de travail, des bureaux, ou un coin VIP !
. Aménagement sur deux niveaux, offrant des possibilités d'agencement flexibles et un cachet certain.
. Gaine d'extraction : vous rêvez de cuisiner en toute liberté ? C'est possible ! Ce local est parfaitement équipé pour accueillir des activités de restauration.

Conditions Financières

. Loyer : 40 000 Euros/an (HT/HC), un investissement intelligent pour un quartier en pleine effervescence.
. Droit d'entrée : 18 000 Euros TTC - un ticket d'entrée pour un quartier où il fait bon entreprendre.

Pourquoi la rue de Turin ?

Située dans le quartier du 2e arrondissement de Lyon, la rue de Turin est un véritable carrefour d'énergie et de dynamisme. Son emplacement attire une clientèle variée, allant des Lyonnais fidèles aux touristes curieux. Légèrement en retrait des grandes artères, elle combine le calme d'une rue résidentielle avec l'accessibilité d'une zone prisée.

Votre commerce bénéficiera d'une visibilité optimale dans un secteur en plein essor, à proximité des commerces et des services du quartier, tout en offrant à vos clients une ambiance agréable et conviviale.

Pourquoi ce local est fait pour vous :

. Espace polyvalent : 36 m² en bas pour l'accueil, 50 m² en haut pour des bureaux ou un espace complémentaire, de quoi laisser libre cours à votre imagination.
. Parfait pour la restauration : La gaine d'extraction ouvre les portes aux activités culinaires, sans compromis.
. Emplacement stratégique : Au coeur de Lyon, dans un quartier vivant et fréquenté, prêt à faire rayonner votre marque.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un local avec tout le potentiel nécessaire pour une activité florissante. Le 14 rue de Turin n'attend plus que vous !

Et avec une LICENCE 4 en prime