Situé dans un emplacement de premier ordre au coeur d'un quartier dynamique et recherché de Lyon 7ème, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité.

### Caractéristiques :
- Surface d'environ 120 m² en angle avec linéaire de vitrine important.
- Terrasse annuelle de 40 couverts.
- Équipements : Cuisine en excellant état avec matériel de qualité et gaine d'extraction aux normes.
- Licence IV non exploitée.
- Chiffre d'affaires pré-COVID : Environ 400 000 Euros HT.
- Pas de personnel à reprendre
- Potentiel de développement : Amplitude horaire à élargir (9 semaines de fermetures annuelles), absence de livraison actuellement et activité de bar autorisée au bail.

### Opportunité d'investissement :
- Murs commerciaux : Disponibles à la vente en sus au prix de 361 680 Euros FAI TTC.

Un emplacement stratégique et des atouts exceptionnels pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.
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