Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram T2 "Route de Vienne" (à 160 mètres), ce local d'activité indépendant offre une surface fonctionnelle et modulable idéale pour une entreprise artisanale, industrielle ou de services.

Implanté sur un terrain clos de 1 300 m², ce bien dispose d'une cour privative permettant des manoeuvres et du stationnement (environ 20 places), le tout hors copropriété.

Surface totale au sol : 688 m², comprenant :

- Atelier de 425 m² avec hauteur sous plafond de 7 m sous fermes

- Bureaux côté Sud : 44,26 m²

- Bureaux côté Est : 130,40 m²

- Vestiaires et douches : 64,69 m²

- Locaux annexes : 22,25 m²

- Mezzanine dans la partie atelier : 197,30 m² supplémentaires, idéale pour stockage léger ou espace de travail complémentaire
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2 portes d'accès (dimensions 2,40 m x 3,00 m)

Localisation stratégique, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, bien desservie par les transports et axes routiers.

Disponible immédiatement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.