Très bel emplacement pour ce fdc d'environ 75 m², en parfait état, d'une capacité de + de 45 places int, 16 en terrassa annuelle et Possibilité de terrasse saisonnière d'environ 20 places supplémentaires.
Local entièrement rénové avec beaucoup de goût
Pierre apparente et murs végétalisés, offrant un cadre chaleureux et tendance
Climatisation réversible
Aucun travaux à prévoir

Atouts majeurs :
Petit loyer
Fort cachet, idéal pour concept qualitatif
Axe très passant, avec forte visibilité et flux piéton constant, Proximité immédiate de nombreux établissements universitaires et du métro
Excellente visibilité et potentiel de développement
Activité clé en main

Idéal pour Coffee shop, Salon de thé, brunch, bar à vin, épicerie fine ou tout autre concept ne nécessitant pas de gaine d'extraction