Une opportunité patrimoniale rare au coeur de Lyon

Le Cabinet Hermès vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier en monopropriété, entièrement loué, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Lyon, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services.

Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant à la fois sécurité patrimoniale, diversification des usages et potentiel de valorisation à long terme.

Un ensemble immobilier diversifié sur environ 260 m² de terrain

L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant une configuration particulièrement attractive :

Immeuble sur rue composé en Sous-sol (R-1) 3 caves saines, au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 100 m² à usage de restaurant actuellement et au1er étage : appartement d'environ 80 m²
+ Parties communes

Un Immeuble sur cour composé au rez-de-chaussée d'un appartement climatisé de 66 m², bénéficiant d'un rez de jardin privatif
1er étage : appartement de 67 m² climatisé également, complété par environ 25 m² de balcon/terrasse

Troisième bâtiment sur cour - environ 35 m² Une partie actuellement exploitée comme réserve du commerce
Une partie utilisée comme espace de rangement par l'un des locataires

Les atouts de l'investissement

? Monopropriété : maîtrise de l'ensemble de l'actif et absence de copropriété
? Immeuble loué : perception de revenus locatifs
? Mixité commerciale et résidentielle : diversification des sources de revenus
? Environnement urbain recherché : proximité immédiate des commodités et transports
? Foncier d'environ 260 m² offrant une configuration rare à Lyon
? Potentiel patrimonial : un actif pouvant s'inscrire dans une stratégie de conservation et de valorisation à long terme

Un actif à fort intérêt patrimonial

Par sa localisation, sa configuration et la diversité de ses surfaces, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur patrimonial, à la recherche d'un actif pérenne, ou à un acquéreur souhaitant identifier un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet, informations locatives et éléments financiers disponibles sur demande.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Hermès.