Belle opportunité commerciale - Centre-ville d'Annecy

Situé dans un secteur recherché du centre-ville d'Annecy, à deux pas de la gare et du centre commercial Courrier, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium, offrant une forte attractivité et un excellent flux piéton.

Le bien développe une surface d'environ 135 m², complétée par une cave permettant un espace de stockage supplémentaire. Positionné en angle de rue, il dispose d'une double exposition et d'une vitrine d'environ 20 mètres linéaires, garantissant une visibilité remarquable.

Un bail neuf est à créer. Toutes activités sont autorisées, hors nuisances sonores, nuisances olfactives et restauration, ainsi que l'alimentaire.

Loyer mensuel : 2 360 Euros HT/HC

Une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans un environnement commercial dynamique et central.