Cède immeuble constitué d'un local commercial vendu loué et d'un appartement de type T5 vendu libre
Local commercial vendu loué :
Le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2020.
Loyer annuel : 42.725Euros HT/HC.
Surface de 242m2, 150m2 de terrasse, 89m2 de terrasse privative.
Situé sur un emplacement N°1 bis à un carrefour et excellente visibilité, le bien est en excellent état.

Logement vendu libre :
Appartement en parfait état au niveau 1 avec accès indépendant, grande cuisine sur séjour, 4 chambres donnant toutes sur terrasses. La luminosité de cet appartement et les deux terrasses font l'atout de ce bien. Places de parking privatives (2). Situé à 5 min de Valence et 5 min échangeur autoroute Valence Nord.
Bien rare sur le secteur.
Rentabilité prévisionnelle avec location de l'appartement en sus des loyers du local commercial 9.3 % brute.
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