L'acquisition du seul fonds de commerce est également proposée au prix de 460.320 Euros FAI TTC.

Descriptif :

Bord de Drôme, bâtiment de 760 m² élevé de deux étages sur parcelle de 2000 m², récemment rénové, aménagement paysagé, proposant :

- au RDC, restaurant de 40 places, salle de petit déjeuner, cuisine d'environ 55 m², accueil ;
- aux niveaux 1 et 2 : 11 chambres et espaces techniques ;
- parking privé de 21 places, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques (en cours de réalisation) ;
- terrasse bois capacité 100 places ;
- logement de fonction 100 m² ;
- logement du personnel (45 m², 3 couchages) ;
- 2 garages (100 m²).

Concernant le fonds :

- Taux d'occupation : 80 %
- Nombre de chambres : 11
- Nombre de lits : 21 (capacité 25 personnes)
- prix moyen des chambres : de 70 à 110 Euros
- salles de réunion : 2 (30 places) / écran de projection
- salle de massage
- capacité restaurant (salle) : 40 (climatisée)
- capacité restaurant (terrasse) : 100 (terrasse en bois construite en 2021)
- surface totale : 762 m²
- surface cuisine : 55 m² (matériel récent)
- système de sécurité (caméras et digicode)
- CA 2023 (18 mois) : 744 KEuros (part restaurant pur : 30 % - une activité sans restauration peut être considérée)
- EBE : 125 KEuros / EBE Corrigé : 225 KEuros
- Loyer annuel : 34.800 Euros
- Taxe foncière : 2.574 Euros
- 2 salariés (chef de cuisine / gouvernante)

Zone fortement touristique desservie notamment par un arrêt du TER. Ville bénéficiant de l'avantage fiscal de la ZRR.

D'autres biens que le site internet du cabinet-hermes.