À 5 min de Montélimar Ouest - Pâtisserie-Chocolaterie de référence en zone commerciale active

Idéalement située sur un rond-point très passant, au coeur d'une zone commerciale en pleine expansion (enseignes de grande distribution, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurant, opticien, banque, concession...), cette pâtisserie-chocolaterie, leader sur son secteur depuis 2018, bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un outil de travail haut de gamme et d'une clientèle fidèle.

L'établissement se distingue par un laboratoire spacieux, lumineux et parfaitement équipé, ainsi qu'un espace de vente contemporain en excellent état. Exploitation optimisée, équipe en place et potentiel de développement.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 254 m²
Laboratoire : 116 m² - moderne, lumineux, fonctionnel
Espace de vente : 43 m² - design contemporain, état impeccable
Vitrine : 8 m, en angle de zone commerciale
Matériel : complet et haut de gamme (valeur brute : 442 000 Euros)
Climatisation : oui
Fibre optique : oui
Parking : disponible
Loyer annuel HT HC : 38 000 Euros
Bail commercial en cours jusqu'à : septembre 2032

Performances :

Chiffre d'affaires moyen : 475 000 Euros
EBE moyen retraité : 154 000 Euros
Organisation actuelle : fermé le dimanche et le lundi - 5 semaines de congés annuels
Équipe : 4 personnes en place
Logement de fonction : non

Dossier complet disponible sur demande.

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