Situé au coeur de Valence cet Immeuble mixte de caractère en excellent état 595 m² environ, à proximité immédiate de toutes les commodités constitue une excellente opportunité d'investissement
Il comprend :
. Un superbe local commercial de 170 m² avec très belle hauteur sous plafond, voûté et entièrement en pierre, doté d'une vitrine sur toute la longueur de la façade.
Location1 800 Euros/mois, toutes charges et taxes à la charge du locataire.
. 129 m² au 1er étage, possibilité de division en deux logements (loyers estimés : 1 300 Euros/mois)
. Quatre appartements entre 54 m² et 74 m², loués, avec loyers compris entre 505 Euros et 650 Euros hors charges
. Quatre caves, un balcon, interphone, exposition Est/Ouest
Pas de copropriété, ce qui permet une gestion libre et souple.
Travaux à prévoir uniquement pour la division du 1er étage .
Excellent bilan énergétique : B appartements ,
Revenus locatifs bruts projetés : 64 080 Euros/an.
Rare en centre-ville pour un bien aussi bien entretenu.
Une opportunité de placement fiable, valorisable et sécurisée dans un secteur porteur.
Prix honoraires ht compris
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