RARE - RESTAURANT + TERRAIN EN SORTIE D'AUTOROUTE

Terrain constructible de 2 510 m², situé en zone Hôtellerie / Restauration / Stationnement de véhicules, comprenant un restaurant existant de 308 m² entièrement équipé, ainsi qu'un extérieur aménagé : terrasse, terrain de pétanque, jardin paysager...

Le bien dispose d'un parking privatif de 24 places et bénéficie d'un vaste parking public à proximité immédiate.

La reprise du restaurant pourra s'appuyer sur une clientèle régulière issue des trois hôtels voisins (dont 2 sans restaurant).

Pour un projet hôtelier, l'emplacement offre une excellente visibilité en bordure des axes principaux, dans un secteur dynamique déjà occupé par plusieurs enseignes nationales, créant une zone d'attractivité naturelle.

Dans les deux configurations, le site profite d'une forte fréquentation grâce au flux de la N7 (18 000 véhicules / jour) et à la sortie n°17 de l'autoroute A7.

Un permis de construire a par ailleurs été accordé pour une activité de recharge de véhicules électriques.

Taxe foncière : 1 702 Euros

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