EXCLUSIVITÉ CABINET HERMÈS
LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCE - TERRASSE - POSSIBILITÉ RESTAURATION -
En zone dynamique d'Étoile-sur-Rhône, bâtiment récent à usage commercial ou d'activité offrant un ensemble immobilier de qualité avec extérieurs exploitables et potentiel d'extension.
Le PLU autorise désormais l'activité de restauration sur le site (validation récente), ouvrant de nouvelles perspectives d'exploitation.
Le COS n'étant pas entièrement consommé, construction envisageable selon projet et réglementation, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme.
Surface totale du foncier : environ 1 116 m² + 403 m²
Surfaces commerciales :
Environ 344 m² surface intérieure
. 160 m² au rez-de-chaussée
. Mezzanine complémentaire
Extérieurs :
. Terrasse d'environ 300 m²
. Parking privatif
. Terrain clos et aménagé
Équipements :
. Porte sectionnelle grande hauteur 3 m x 3 m
. Espaces extérieurs exploitables
. Construction 2020
. État quasi neuf - aucun travaux à prévoir
Idéal pour :
. restaurant avec grande terrasse
. showroom
. commerce spécialisé
. activité mixte vente / stockage
. artisanat qualitatif
Honoraires Cabinet Hermès HT inclus.
Dossier complet et autres biens similaires non diffusés sur demande.