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À vendre - Duplex T2 avec local - Centre de Crest

En exclusivité, au coeur de Crest, dans un petit immeuble de caractère, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un duplex T2 lumineux actuellement loué et d'un local en rez-de-chaussée.

Descriptif du bien

Rez-de-chaussée :
Local commercial libre de 52 m², à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (profession libérale, artisanale, bureau, etc.).

À l'étage :
Duplex de 67 m² comprenant :

Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec mezzanine

1 grande chambre d'environ 22 m² avec placards

1 salle d'eau

WC

Caractéristiques

Chauffage électrique

Double vitrage

Exposition plein sud

DPE : D / B

Informations locatives

Loyer annuel du duplex : 5 220 Euros

Taxe foncière : 694 Euros

Le local commercial peut être exploité ou mis en location, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire.

Idéal pour un investisseur