A vendre en exclusivité

Situé en plein centre de Crest, dans un charmant immeuble de caractère, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement.

Descriptif du bien

Rez-de-chaussée :
Local commercial de 52 m², libre et à rénover.
Idéal pour une activité professionnelle (libérale, artisanale, bureaux...) ou transformation en habitation selon projet.

À l'étage :
Duplex lumineux de 67 m² comprenant :

Une spacieuse pièce de vie d'environ 31 m² avec mezzanine

Une grande chambre de 22 m² avec placards

Une salle d'eau

WC séparés

Caractéristiques

Chauffage électrique

Double vitrage

Exposition plein sud

DPE : D / B

Informations locatives

Loyer annuel actuel (duplex) : 5 220 Euros

Rentabilité brute actuelle : 6 %

Taxe foncière : 694 Euros

Le local en rez-de-chaussée offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit en usage commercial ou en habitation, permettant d'augmenter la rentabilité globale.

Idéal investisseur

Un bien avec du cachet, du potentiel et une rentabilité évolutive dans un secteur recherché.