Situé en plein coeur de Valence, à proximité immédiate des commerces, bureaux administratifs et transports en commun, ce bâtiment d'une superficie totale de 847 m² est implanté sur une parcelle de 1 660 m².
Le bien bénéficie d'un parking privé permettant d'accueillir la clientèle et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il peut également être divisé en plusieurs espaces indépendants, selon les besoins du futur acquéreur.
LOCAL COMMERCIAL - 520 M²
Le local commercial est actuellement aménagé pour une activité sportive et comprend :
Un espace accueil
Un bureau
Une salle de musculation d'environ 200 m²
Une salle de danse d'environ 200 m²
Un WC hommes
Un WC femmes
Un vestiaire hommes avec douche
Un vestiaire femmes avec douche
Stores électriques
Climatisation réversible
LOCAL BUREAUX EN RDC DE 140M²
Espace professionnel composé de :
Un accueil / espace réception
Trois bureaux
Un espace détente avec kitchenette
WC
En sous-sol - 146 m²
Le local est équipé d'une climatisation réversible.
APPARTEMENT - 150 M²
Descriptif:
Au rez-de-chaussée
Une grande entrée
Un dressing
À l'étage
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un accès à une terrasse
3 chambres, dont une avec une suite parentale
Une salle de bains
WC
Stores électriques
Double vitrage
Chauffage au sol PAC
Système de rafraîchissement
LES ATOUTS DU BIEN
Situé proche centre-ville de Valence
847 m² de surface totale
Parcelle de 1 660 m²
Parking privé
Plusieurs espaces professionnels
Appartement de 150 m²
Climatisation réversible
Stores électriques
Possibilité de division
Nombreuses possibilités d'exploitation
Un bien rare offrant un fort potentiel pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant regrouper plusieurs activités sur un même site.
PRIX DE VENTE : 799 000 Euros FAI
Honoraires du Cabinet Hermès inclus, à la charge du vendeur