BATIMENT LOUE A VENDRE
Investissements
VALENCE
678 400€ FAI*
REF : 2209
Proche Valence Spécial investisseur, au coeur d'un environnement dynamique et à proximité immédiate des zones d'activités, ce bâtiment indépendant rénové en 2017 développe une surface totale d'environ 460 m².
DESCRIPTIF:
- 330 m² en rez-de-chaussée,
- 130 m² de bureaux à l'étage,
- Une terrasse aménagée de 240 m²,
- une parcelle clôturée et sécurisée de 1 660 m² avec stationnements.
- Accessibilité stratégique
À 5 minutes de l'échangeur Valence Nord,
À 10 minutes de la gare TGV Valence Rhône-Alpes Sud.
Rez-de-chaussée : local exploité en bar brasserie d'ambiance,
-Loyer annuel : 42 000 Euros HT
Étage : bureaux d'entreprise,
- Loyer annuel : 9 000 Euros HT
Revenus locatifs annuels : 51 000 Euros
Taxe foncière 2025 : 2 500 Euros (à la charge du locataire)
Prix de vente : 685 000 Euros FAI
Rentabilité brute : environ 8 %
Atouts:
Terrain sécurisé et clôturé
Exploitation autonome
Idéal investisseur / activité recevant du public
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.
Toutes nos annonces ne sont pas publiées. N'hésitez pas à nous consulter pour d'autres opportunités similaires. Cabinet HERMÈS - 04 28 99 02 47 www.cabinet-hermes
DESCRIPTIF:
- 330 m² en rez-de-chaussée,
- 130 m² de bureaux à l'étage,
- Une terrasse aménagée de 240 m²,
- une parcelle clôturée et sécurisée de 1 660 m² avec stationnements.
- Accessibilité stratégique
À 5 minutes de l'échangeur Valence Nord,
À 10 minutes de la gare TGV Valence Rhône-Alpes Sud.
Rez-de-chaussée : local exploité en bar brasserie d'ambiance,
-Loyer annuel : 42 000 Euros HT
Étage : bureaux d'entreprise,
- Loyer annuel : 9 000 Euros HT
Revenus locatifs annuels : 51 000 Euros
Taxe foncière 2025 : 2 500 Euros (à la charge du locataire)
Prix de vente : 685 000 Euros FAI
Rentabilité brute : environ 8 %
Atouts:
Terrain sécurisé et clôturé
Exploitation autonome
Idéal investisseur / activité recevant du public
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Activité(s)
Local commercial Bureaux Entrepôt Murs à vendre Bar Brasserie
Situation
Situation : Z.I. - Axe Routier - Parking
Surfaces
Surface Commerciale : 462m²
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