Opportunité rare : cession conjointe murs commerciaux + fonds de commerce + licence IV d'une brasserie implantée depuis plus de vingt?cinq ans au sein d'un centre commercial en Drôme Provençale.

L'établissement bénéficie d'un flux constant, porté par la présence d'enseignes nationales, d'un vaste stationnement et d'une clientèle régulière (salariés locaux, clientèle touristique).
L'exploitation actuelle, limitée du lundi au vendredi midi, offre un réel potentiel de développement : ouverture accrue, valorisation de la terrasse, montée en gamme des prestations, dynamisation de la communication et meilleure exploitation de la Licence IV.

Surface commerciale totale : env. 215 m²
Cuisine + réserve : 25 m²
Salle : 95 m²
Capacité salle : 75 couverts
Terrasse (100 m²) : 25 couverts
Licence : IV
Matériel : bon état
Climatisation : oui
Fibre : oui
Immeuble : bon état général
Parking : parking du centre commercial
Loyer : non applicable (murs vendus avec le fonds)
CA au 31/03/2025 : 142 600 Euros (progression sur 3 ans)
Valeur brute des immobilisations corporelles : 43 500 Euros
Modalités d'exploitation actuelles : service du midi, du lundi au vendredi - fermé week?end
Équipe : un serveur + un cuisinier (exploitant vendeur)
Logement de fonction : non

Atouts immobiliers : La propriété des murs est détenue en intra?muros, assurant une maîtrise totale des volumes intérieurs. La copropriété prend en charge façades, toiture et structure.

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