RARE : ensemble complet murs + fonds + licence IV d'une brasserie implantée depuis plus de 25 ans dans un Centre Commercial en Drôme Provençale.
Le fonds offre un potentiel de développement réel en raison d'une ouverture actuellement limitée du lundi au vendredi midi seulement, fermé le week-end, outre une terrasse peu exploitée (peu de limonade), des prestations appelant une revalorisation et une communication à dynamiser.
L'emplacement bénéficie en outre d'un flux régulier grâce à l'environnement de multiples enseignes nationales et d'un stationnement immédiat. Clientèle régulière de salariés locaux et de passage, notamment touristique.

En détails :

Surface commerciale : 215 m² environ
Surface cuisine + réserve : 25 m²
Surface salle : 95 m²
Capacité salle : 75 couverts
Capacité terrasse (100 m²) : 25 couverts
Type de licence : IV
Matériel : bon état
Climatisé : oui
Fibre : oui
Immeuble : bon état
Jardin : non
Parking : parking du centre commercial
Loyer annuel : NA (murs cédés avec le fonds)
CA au 31/03/2025 : 142 600 Euros (en progression sur 3 ans)
Valeur Brute des immo corporelles : 43 500 Euros
Modalité d'exploitation actuelle: le midi, du lundi au vendredi - fermé le week-end
Equipe : un serveur, un cuisinier (exploitant vendeur)
Logement de fonction : non

La propriété des murs est détenue en intra?muros, garantissant une maîtrise totale des volumes intérieurs, tandis que la copropriété prend en charge les façades, la toiture et la structure. Aucun point d'attention technique majeur n'a été relevé.

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