Ensemble immobilier mixte bureaux / activité - 964 m²

Situé au coeur de la zone d'activité des Croisières à Guilherand-Granges, à quelques minutes du centre de Valence, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'A7, à la RN7 et à la gare TGV de Valence. Un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services.

Livré en 2018, l'ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 2 268 m² et dispose de 18 places de stationnement

Lot 1 - Libre 31/01/2027

- Ensemble de bureaux avec espace d'accueil
- 4 bureaux individuels
- Salle de réunion
- Cuisine / salle de pause
- Local d'activité de **560 m²**
- Hauteur sous plafond de **4,47 à 5,68 m**
- Porte sectionnelle **3,50 x 3,00 m**
- Climatisation réversible par zone
- Borne de recharge pour véhicules électriques (IRVE)

Lot 2 - Libre (111 m²)

- Bureau en open space
- Double vitrage oscillo-battant
- Climatisation réversible par zone
- Câblage informatique

Lot 3 - Loué (74 m²)

- Bureau en open space
- Prestations identiques au lot 2
- Revenu locatif immédiat

Un ensemble immobilier récent, polyvalent et immédiatement opérationnel, offrant une combinaison idéale entre espaces tertiaires et locaux d'activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération valentinoise