LOCAL 550M2 AVEC PARCELLE DE 4660M²
Investissements
PORTES LES VALENCE
799 500€ FAI*
REF : 1919
À VENDRE LOCAL 550 M2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCELLENTE VISIBILITÉ - ZONE UI (ACTIVITÉS)
Superficie du terrain : 4 660 m²
Surface de plancher autorisée : 3 500 m²
Emprise au sol possible : 1 500 m²
Bâti existant : 550 m² (à réhabiliter ou à démolir)
Situé en bordure immédiate de l'autoroute A7 et de la Nationale 7, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle, idéale pour valoriser votre enseigne auprès d'un important flux routier.
Le terrain est classé en zone UI, destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales ou de bureaux. Il est parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social, d'un showroom ou d'une activité nécessitant une forte visibilité.
Un bâtiment existant de 550 m² est présent sur la parcelle, pouvant être soit réhabilité, soit démoli selon les besoins de votre projet.
Le permis de construire est purgé, offrant la possibilité de démarrer rapidement les travaux.
Extension possible : une parcelle attenante de 1 500 m² peut également être acquise pour élargir le projet.
Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises ou investisseurs recherchant un emplacement de premier ordre, à fort potentiel de visibilité et de développement.
Superficie du terrain : 4 660 m²
Surface de plancher autorisée : 3 500 m²
Emprise au sol possible : 1 500 m²
Bâti existant : 550 m² (à réhabiliter ou à démolir)
Situé en bordure immédiate de l'autoroute A7 et de la Nationale 7, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle, idéale pour valoriser votre enseigne auprès d'un important flux routier.
Le terrain est classé en zone UI, destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales ou de bureaux. Il est parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social, d'un showroom ou d'une activité nécessitant une forte visibilité.
Un bâtiment existant de 550 m² est présent sur la parcelle, pouvant être soit réhabilité, soit démoli selon les besoins de votre projet.
Le permis de construire est purgé, offrant la possibilité de démarrer rapidement les travaux.
Extension possible : une parcelle attenante de 1 500 m² peut également être acquise pour élargir le projet.
Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises ou investisseurs recherchant un emplacement de premier ordre, à fort potentiel de visibilité et de développement.
Activité(s)
Terrain Local d'activité Local industriel
Situation
Situation : Z.I. - Axe Routier - Parking
Surfaces
Nombre de places de parkings : 50
Surface Commerciale : 550m²
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