En exclusivité vends un ensemble de bâtiments dans la Zone Artisanale de Montélier Proche des axes routiers.

Situé au coeur de la zone artisanale de Montélier, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments indépendants sur une parcelle clôturée de 1 230 m², avec deux portails coulissants et accès facile aux poids lourds.

Chaque bâtiment dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité.

Bâtiment 1 - Entrepôt agroalimentaire / laboratoire de 200 m²
Construction en bardage double peau, cet entrepôt est spécialement aménagé pour des activités nécessitant des zones froides et des espaces de préparation alimentaire.
Equipements frigorifiques récents.

DESCRIPTIF:
Surface totale : 200 m²
Hauteur : de 3,20 m à 4,20 m
Accueil avec porte sectionnelle
4 chambres froides
1 pièce plonge
3 cellules laboratoires
1 cellule cuisson équipée de hottes professionnelles
Réserve avec porte sectionnelle pour la réception de marchandises

Ce bâtiment conviendrait parfaitement à une activité artisanale, agroalimentaire ou pourrait être réaménagé en entrepôt grâce à sa structure en panneaux sandwichs modulables, voire par suppression des aménagements existants.

Bâtiment 2 - Entrepôt + bureaux - 330 m² (construction 2015)
Bâtiment en parpaing, en excellent état, disposant de prestations modernes :
Surface totale : 330 m²

DESCRIPTIF:

Entrepôt de 180 m² avec porte sectionnelle motorisée (4 m de hauteur) et toilettes
Mezzanine en béton comprenant :
Bureaux
Salle de réunion
Espace de repos avec kitchenette
Toilettes
Espace de stockage
Chauffage mixte : géothermie + radiateurs au gaz.

Extérieurs:
Terrain de 1 230 m² avec parking et entièrement clôturé
Deux portails coulissants facilitant l'accès

Atouts
? Bâtiments indépendants - idéal pour deux activités distinctes
? Espaces fonctionnels et bien entretenus
? Équipements professionnels (chambres froides, hottes, géothermie)
? Très bonne accessibilité dans la zone artisanale de Montélier

Taxe foncière 2025:1750Euros

Prix de vente : 480 000 Euros FAI (Frais d'agence inclus)

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