EMPLACEMENT N°1 - BOURG-LÈS-VALENCE Face à McDonald's - Rond-point Centre Commercial E.Leclerc
Le Cabinet Hermès Valence vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial d'environ 400 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique parmi les plus recherchés de Bourg-lès-Valence. Implanté au coeur d'une zone commerciale dynamique, cet actif profite d'une excellente visibilité, d'un important flux de véhicules quotidien et d'un environnement composé de nombreuses enseignes nationales.
Composition de l'ensemble ? Surface totale : 406 m² environ ? Terrain : 1 247 m² ? Parking privatif d'environ 15 places ? Construction récente (2014) ? Excellent état général L'ensemble est composé de deux cellules commerciales : Cellule 1 94 m² actuellement louée revenu locatif annuel : 13 200 Euros HT Cellule 2 306 m² libre à l'issue de la procédure en cours (disponibilité prévisionnelle : 4? trimestre 2026) extraction existante terrasse possible nombreuses destinations commerciales envisageables, notamment restauration. Les deux cellules peuvent être réunies afin de créer une seule surface commerciale de plus de 400 m².
Les + du bien ? Emplacement premium ? Face au McDonald's ? Rond-point E.Leclerc ? Très forte visibilité ? Nombreuses places de stationnement ? Construction récente ? Produit rare sur le secteur ? Convient aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur
Prix de vente : 980 000 Euros HT Honoraires d'agence inclus TVA récupérable sur les honoraires.
Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.
Activité(s)
Local commercial Tous commerces Boulangerie Restauration
Situation
Situation : Centre commercial - Axe Routier
Surfaces
Surface Commerciale : 400m²
Votre agence
Cabinet Hermès Valence
146 avenue de Romans
26000 VALENCE
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Investissements
BOURG LES VALENCE
980 000€ FAI*
REF : 2385
Description
EMPLACEMENT N°1 - BOURG-LÈS-VALENCE Face à McDonald's - Rond-point Centre Commercial E.Leclerc
Le Cabinet Hermès Valence vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial d'environ 400 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique parmi les plus recherchés de Bourg-lès-Valence. Implanté au coeur d'une zone commerciale dynamique, cet actif profite d'une excellente visibilité, d'un important flux de véhicules quotidien et d'un environnement composé de nombreuses enseignes nationales.
Composition de l'ensemble ? Surface totale : 406 m² environ ? Terrain : 1 247 m² ? Parking privatif d'environ 15 places ? Construction récente (2014) ? Excellent état général L'ensemble est composé de deux cellules commerciales : Cellule 1 94 m² actuellement louée revenu locatif annuel : 13 200 Euros HT Cellule 2 306 m² libre à l'issue de la procédure en cours (disponibilité prévisionnelle : 4? trimestre 2026) extraction existante terrasse possible nombreuses destinations commerciales envisageables, notamment restauration. Les deux cellules peuvent être réunies afin de créer une seule surface commerciale de plus de 400 m².
Les + du bien ? Emplacement premium ? Face au McDonald's ? Rond-point E.Leclerc ? Très forte visibilité ? Nombreuses places de stationnement ? Construction récente ? Produit rare sur le secteur ? Convient aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur
Prix de vente : 980 000 Euros HT Honoraires d'agence inclus TVA récupérable sur les honoraires.
Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.
Informations Complémentaires
Activité(s)
Local commercial Tous commerces Boulangerie Restauration
Situation
Situation : Centre commercial - Axe Routier
Surfaces
Surface Commerciale : 400m²
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BOURG LES VALENCE
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