EXCLUSIVITÉ CABINET HERMÈS
LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ/ RESTAURATION/ TERRASSE
Situé dans un secteur dynamique d'Étoile-sur-Rhône, bâtiment récent à usage commercial ou d'activité offrant un ensemble immobilier de qualité avec espaces extérieurs exploitables et potentiel d'évolution.
Le PLU autorise l'activité de restauration sur le site (validation récente),
Le COS n'étant pas entièrement consommé, une extension du bâtiment reste envisageable selon projet et réglementation, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.
Surface totale du foncier : environ 1 116 m² + parcelle attenante d'environ 403 m²
Surfaces
Environ 344 m² surface intérieure
. 160 m² au rez-de-chaussée
. Mezzanine complémentaire
Extérieurs
. Terrasse d'environ 300 m²
. Parking privatif
. Terrain clos et aménagé
Équipements
. Porte sectionnelle grande hauteur 3 m x 3 m
. Espaces extérieurs facilement exploitables
. Construction récente (2020)
. État quasi neuf - aucun travaux à prévoir
Activités adaptées
. restaurant
. showroom
. commerce spécialisé
. activité mixte vente / stockage
. artisanat qualitatif
Honoraires Cabinet Hermès HT inclus.
Dossier complet et présentation sur demande. Autres biens similaires non diffusés disponibles.