Drôme Provençale - Secteur Enclave des Papes : restaurant avec chambres et logements sur axe touristique.

Idéalement situé sur la route des vins et des châteaux, au coeur de la Drôme Provençale, cet établissement exploité depuis plusieurs générations bénéficie d'une solide notoriété, notamment pour sa cuisine traditionnelle de qualité.

L'activité actuelle, concentrée sur la saison touristique (fermeture de novembre à mars), offre un important potentiel de développement par une ouverture étendue et une valorisation plus active de la partie hôtelière (5 chambres spacieuses avec sanitaires privatifs). L'ensemble immobilier, parfaitement entretenu, associe charme et fonctionnalité : cuisine professionnelle vaste et lumineuse, salle rénovée dans un esprit contemporain, grande terrasse abritée, excellente visibilité et large parking.

Deux appartements indépendants permettent d'envisager une solution d'hébergement sur place pour l'exploitant ou le personnel, ou encore de diversifier les sources de revenus.

En résumé :

Surface totale bâtie : env. 617 m²
Terrain : 2 398 m²
Cuisine : 86 m²
Salle de restaurant : 86 m² (extensible à 150 m²)
Terrasse : 40 couverts
Chambres d'hôtes : 5 (surface moyenne : 20 m²)
Appartements : 72 m² et 93 m²
Équipements : climatisation, insonorisation, fibre, cuve gaz 1 000 L
Parking : vaste capacité
Personnel : 2 CDI (cuisinier et employé polyvalent)

Performances 2024 :

Chiffre d'affaires : 186 000 Euros
EBE retraité : 52 000 Euros
Prix de cession :
Murs : 604 000 Euros HAI HT
Fonds de commerce : 129 600 Euros HAI HT

Vente indissociable des murs et du fonds - Budget global : 744 320 Euros TTC FAI