VALENCE - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1

Quartier Latour Maubourg, face au Cinéma Pathé et à proximité immédiate du Palais des Congrès.
Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage.

Le Carrefour City implanté à côté du local réalise d'excellentes performances et renforce fortement l'attractivité commerciale du site.

Local commercial neuf d'environ 220 m² avec vaste extérieur sur l'arrière du local : terrasse privative de 235m², une annexe de 22m² et un jardin de plus de 800 m², élément particulièrement rare en centre-ville de Valence.

Accord de la copropriété obtenu pour la réalisation d'une terrasse fermée d'environ 180m² sur l'extérieur du local.

Extraction 400 mm installée
Local technique d'environ 50 m²
Livré brut de béton afin de permettre un aménagement sur mesure

Tous commerces envisageables, dont restauration.

Loyer annuel : 60 000 Euros HT HC
Possibilité acquisition des murs : 760 000 Euros HAI TTC

Possibilité d'acquisition de boxes et places de parking en complément.

Honoraires d'agence inclus charge vendeur.

D'autres biens similaires sont disponibles au sein du Cabinet Hermès.
Renseignements au 04.28.99.02.47